Ничего в нашей стране бесплоатно не делается.
Может сам документ и будет бесплатным(или за символическую плату),но вот к нем усправочки ведь тоже какие-то нужны...
да и потом налог платить за эту землю,и причем не малый, придется платить ежегодно.

LUBAVA
Твоя сестра живет в Москве?

Если да, то могу поделиться теми материалами.котрые я подготовила для подачи судебного иска по этому вопросу в свой район.
если нет(т.е. не москвичка)то ей надо поднять материалы по её городу.
Дело втом что разговаривать с кем -либо по этому пововду(жек,водоканал и прооч.) БЕСПОЛЕЗНО.(сама прошла это)
Все доводы будут: ставьте счетчик,или, в лучшем случае: подавайте в суд.
Об этом была и передача летом по телевизору и однин из депутатов по этому вопросу так и ответил: подавайте в суд.И он совершенно прав.
Другое дело.что наши люди боятся судов и не хотят волокиты.Но это их дело.))))
А в будущем,пусть сестра ставит счетчики на воду обязательно!!потому что :
1. С 2011 года у тех.кого нет счетчиков,убдут брать двойную плату(это уже узаконено,правда не могут объяснить КАК будут делаться расчеты на это.)
2.Она(сестра) будет платить только по ФАКТУ. Значит честно, и !!!!! что важнее!! гораздо меньше.
Установка счетчика в столице стоит от 3-х тыс. до 4-х .
НО!! при этом (например у меня) установка окупилась за 2 месяца!т.е. я стала платить по счетам за квартиру в два! раза меньше.

Ты уверена,что сестра будет подавать в суд? и доведет дело до конца?
если так,то прежде чем подаватьв суд надо:
1. ознакомиться со всеми материалоам дела и занть их.
Т.к. если нет адвоката,то придется сестре защищать себя самой.
Для этого вот материалы,пусть прочтет и ознакомится, а затем будет ясно,что и как ей делать:
-Постановление Правительства г. Москвы № 566 от 28.07.1998г.
-Приказ Минэкономики России
от 6 мая 1999 г. N 240
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ФОРМИРОВАНИЮ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ УСЛУГ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
-методическое письмо ГУП «МосгорЕИАЦ» Об основания для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг
-Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 10 февраля 2004 г. N 77-ПП
Порядок
организации учета потребления холодной и горячей воды по общедомовым и квартирным приборам учета

Друзья, пишу в этой теме свой опыт,может кому и пригодится.Особенно москвичам.))))

С начала отопительного сезона у меян в квартире большая комната не обогревалась.
Узнала у соседа сверху, у него то же самое.
И начались у меня приключения с ДЭЗом(или как его там..ЖЭК, или ГУ района)....
Звоню в Диспетчерскую (первая к населению инстанция обслуживания ( по рангу- последняя).
Ответ диспетчера: "Вызов принят, ждите мастера."
Жду..................
тишина........
Второй день.
Звоню.
Ответ:"Что вы хотите? подумаешь,второй день не топится комната! потерпите!"
Терплю.
Жду.
Третий день.
Звоню.
ответ:"Запись сделана, ждите мастера."
Жду.
Четвертый день.
...............
Вообщем звонила 10 дней подряд и все одно и то же! причем вежливо так. культурненько.
И тут я не выдержала.Холод в комнате собачий. Обогреваюсь электричеством.
блиН! за что плачу, спрашивается!
И начала действовать, причем так же: спокойненько и культурненько.

ВНИМАНИЕ!!
Я села писать расписку.
НО, включила в неё ВСЕ свои обращения в Диспетчерскую,чтобы они(а они должны этой распиской покрыть свое поведение!) уже не смогли ко мне придраться и в чем-то меня обвинить.
т.е. приблизительно так:

"В ДЭЗ района (такогото..)
ОТ гражданки такой-то,
пож.по адресу такому-то...
тел такой-то...

Расписка.

У меня, такой- то(полное имя и фамилие), прож. по адресу( полный адрес),с начала отопительного сезона  квартире в большой комнате не работало отопление. Я спрашивал у соседей выше - у них то же самое.Тогда я была вынуждена обратиться в Диспетчерскуюи вызвать мастера-слесаря. На мой вызов я получила ответ:"ВЫзов принят,Ждите мастера".И так  в течении 10 дней.
6-го октября мне дали отопление.
мастер пришел 7 октября.
В данный момент отопление работает хорошо.

фамилия.Роспись.Число.

Отредактировано Лана (2010-10-14 12:29:52)

ЖИЛЕЦ ЗАПЛАТИТ ЗА ВСЕ
/ http://www.realto.ru/journal/likbez/show/?id=19856 /

Жилищный кодекс будет исправлен. Проект поправок уже прошел первое чтение в Госдуме и в самое ближайшее время будет вынесен для обсуждения во втором. Ответственность за состояние дома, его уборку, чистоту прилегающей территории и за падающий с крыш лед теперь возлагается на собственников.

Текст длинный, но прочитать советую настоятельно. Это — очередной толстый пушной полярный зверек. Зверек для всех. Так как по мановению человека, стимулирующего судью и судебного исполнителя вполне себе законопослушные люди, исправно оплачивающие все счета легко окажутся на улице безо всякой собственности! Голыми и босыми.

Эксперты утверждают, что предложенные изменения фиксируют уже фактически сложившееся положение дел. Зато, как шутят юристы, кругозор россиян после вступления в силу нового закона значительно расширится, а их юридическая и техническая грамотность повысятся до заоблачных высот.

Требования к созданию ТСЖ должны быть ужесточены, а устав товарищества обязательно должен приниматься единогласно. В то же время представительские полномочия объединения собственников будут сужены — прописана четкая формулировка, что ТСЖ представляет только те законные интересы домовладельцев, которые связаны с управлением общим имуществом.

Кроме того, вводится понятие договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Его обязаны заключить все домовладельцы, в том числе и не входящие в ТСЖ. По замыслу авторов поправок, в этом случае управляющая компания (в этом случае — товарищество) сможет, во-первых, в судебном порядке понуждать к заключению договоров, во-вторых, взыскивать в принудительном порядке сумму задолженности с неплательщиков. Размер платежей определяется сметой ТСЖ.

Права собственников, вступивших и не вступивших в товарищество, новый законопроект фактически уравнивает. Любой домовладелец должен иметь право на доступ к информации о деятельности ТСЖ, в том числе финансовой, и на предъявление требований по качеству коммунальных услуг. Финансовое бремя, возложенное на плечи «организованных» и «диких» собственников слегка различается — член ТСЖ обязан вносить учредительный, членские и дополнительные взносы. Впрочем, расходы по содержанию дома обе категории несут одинаковые.

Закреплена в законопроекте и обязанность лиц, принявших помещения в многоквартирном доме от застройщика, вносить плату за коммунальные услуги вплоть до регистрации своих прав. Размер платы должен определяться в соответствии с Жилищным кодексом и действующим законодательством. Ответственность застройщика, по вине которого покупатели жилья иногда годами не могут оформить квартиры в собственность, по-видимому, выходит за рамки жилищного кодекса. Неясно, и как быть в том случае, если уже заселенный дом продолжает снабжаться по временной схеме, и энергетики выставляют счета по тарифам, действующим для строительных компаний.

Зато законодатели не забыли указать, что собственники несут субсидиарную ответственность по долгам ТСЖ и управляющих компаний – если задолженность перед поставщиками коммунальных услуг вызвана неплатежами домовладельцев, к ним могут быть предъявлены требования и, соответственно, на их имущество может быть обращено взыскание.

Для домовладельцев предусмотрена возможность вносить плату непосредственно ресурсоснабжающим организациям, минуя ТСЖ и управляющие компании как посредников. Но, увы, ни слова не сказано о том, что поставщики услуг обязаны заключать со всеми желающими прямые договоры.

Предусмотрен и ряд мер, направленных на стимулирование активности домовладельцев. Это и правило о том, что порядок определения тарифов за безучетное потребление должен стимулировать ставить приборы учета, и введение административной ответственности за их неустановку — для граждан предусмотрен штраф до 200 руб.

Участвовать в управлении домом собственников заставят на добровольно-принудительной основе. Если в течение двух лет после ввода дома в эксплуатацию домовладельцы не определятся с формой управления, то будет считаться, что они управляют им непосредственно. Следовательно, каждый владелец недвижимости будет обязан заключить договоры непосредственно с ресурсоснабжающими организациями — как быть с тем, что энергетики крайне неохотно соглашаются на прямые договоры, опять же не разъясняется. Ответственность за состояние дома, его уборку, чистоту прилегающей территории и за падающий с крыш лед возлагается на собственников.

Управляющие компании тоже столкнутся с новшествами: организации, не являющиеся ТСЖ или ЖСК, но управляющие общим имуществом в многоквартирном доме, обязаны быть членами саморегулируемых организаций. И именно СРО и должны устанавливать стандарты и правила оказания услуг по управлению, квалификационные требования к непосредственным коммунальным работникам, а также выдавать сертификаты. В СРО буден сформирован компенсационный фонд, который можно использовать при привлечении к ответственности управляющей компании. Минимальный взнос в компенсационный фонд – 100 000 руб. Кроме того, все УК обязаны застраховать свою ответственность за причинение вреда при управлении. Минимальная страховая сумма – 500 000 рублей за каждый обслуживаемый многоквартирный дом. Эти правила должны вступить в силу с 1 января 2013 года.

«Поправки отражают общую направленность реформы ЖКХ, — прокомментировал «Фонтанке» предложенные изменения старший юрист практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и Партнеры» Юрий Халимовский. — Если закон будет принят, практически всякая ответственность государственной власти за обслуживание, ремонт и эксплуатацию жилья исчезнет, останется лишь в части государственного и муниципального жилищного фонда». «На самом деле, никуда от этого не деться. Это парадигма: собственник платит за все», — добавляет он.

«И если он захочет узнать, за что же он платит, ему придется шевелиться: участвовать в собраниях, проверять сметы, считать доходы и расходы, вникать в детали деятельности по управлению, в разницу между двумя моделями счетчиков, сравнивать эффективность удаления сосулек ломом и лазером, в общем, самому стать управляющим», — замечают юристы. Причем жильцам, проживающим в квартирах по договорам соцнайма, расслабиться тоже не удастся: все их отличие от собственников состоит только в одном — вместо налога на имущество они будут вносить плату за наем.

Причем, поскольку гражданская активность населения низка, предусмотрены разные стимулы: экономический (повышенные тарифы за безучетное потребление, возможность злоупотреблений со стороны управляющих организаций при взимании платы и осуществлении расчетов) и административный (штрафы за нереализацию или ненадлежащую реализацию своего, казалось бы, права на участие в управлении многоквартирным домом). «Хочешь не хочешь, а придется принять заботливое предложение государства расширить кругозор и распространить сферу личной ответственности на все, что происходит дома, в широком смысле слова, — делает вывод Халимовский. — Это, по существу, всегда было так. Но теперь это становится еще и юридически правильным».

Впрочем, один безусловный плюс в поправках юристы нашли. В законе впервые подробно разъяснено, что входит в содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Эти четко прописанные нормы должны облегчить жизнь домовладельцам: они смогут более детально и грамотно формулировать свои претензии к управляющим компаниям. И более аргументированно объяснять нерадивым УК, что входит в обязанности тех, кто управляет жилыми домами.

Пакет поправок к действующему «Жилищному кодексу» был подготовлен фракцией «Единая Россия», среди его авторов — глава комиссии ГД по собственности Виктор Плескачевский и председатель комитета ГД по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум. В первом чтении предложенные изменения обсудили в октябре 2010 года. Повторное обсуждение должно пройти в самое ближайшее время.

«Жилищный кодекс действительно принимался очень поспешно, и в нем множество нестыковок, — объяснил корреспонденту «Фонтанки» представитель «идеологических противников» авторов поправок, советник спикера Совета Федерации РФ Сергея Миронова. — С тем, что его надо менять, не спорил никто — даже высшие государственные чиновники. Но нас внесенные поправки не устраивают, поскольку абсолютно не решают проблемы». Кроме того, по мнению эксперта, изменения не соотносятся с существующей реальностью. «Жителей никто не допустит к управлению, — замечает он. — Почему-то какие бы хорошие законы ни принимались, всегда находится группа чиновников-общественников. Которые очень жестко оттирают всех лишних людей от возможностей чем-то управлять».

Кира Обухова
Дата и время: 23.01.2011 11:23
По материалам: Фонтанка.ру   Авторские статьи и новости по недвижимости от Realto.ru