На себя и на того парня
Все поровну? И не важно, на чьи деньги куплено и на чье имя оформлено или зарегистрировано имущество? Да, но только если оно зарегистрировано на одного из супругов, а не на третьих лиц. На практике же мужья и жены, опасаясь будущего краха семейной идиллии, оформляют крупные покупки на родственников или друзей. Действительно, муж может втайне от жены дать деньги родителям, и они купят, скажем, квартиру на свое имя. И жена ничего не докажет, потому что о передаче денег может и не знать, а даже если вдруг узнает, вряд ли подтвердит документально. И потом, муж всегда может сослаться на то, что сделал родителям подарок, а уж они вольны распоряжаться подаренной суммой, как хотят. Итак, раздел - дело практически безнадежное, если изначально имущество было оформлено на родственников. Но бывает и по-другому.

Заключение
Семейные дела - вещь настолько тонкая, что двух одинаковых разводов не бывает: супруги делят разное имущество, по-разному ведут себя в суде, ссылаются на разные доказательства. Тем самым снова подтверждается мысль Толстого: «все счастливые семьи похожи друг на друга, каждая несчастливая семья несчастлива по-своему».
Однако общие рекомендации по поводу имущественных отношений в семье дать можно. Подумайте о заключении брачного договора. Эта процедура наверняка не покажется влюбленным романтичной, зато в случае развода не придется ходить по судам и спорить: имущество будет разделено в соответствии с условиями договора. Важный нюанс: брачный договор могут заключить не только пары, вступающие в брак, но и те, кто женаты уже давно.
Тем же, кто не позаботился о договоре, остается порекомендовать не действовать в одиночку, прибегнуть к услугам юриста, специализирующегося на семейных делах. И помните: не стоит затягивать решение вопроса с разделом имущества, каким бы неприятным оно ни было. Очевидно, что чем раньше вы возьметесь за урегулирование спора или борьбу в суде, тем больше возможностей отстоять свои права у вас будет.
http://www.lbudget.ru/rubrics/?tid=10&a … mp;rid=312

инженер
Не поняла вопроса.

тут вот вопрос очень тонкий.
Пример: была у Петра квартира ДО свдьбы,но после свадьбы супруги сделали там евроремонт.И....квартира уже подлежит разделу супругов при разводе полностью!
НО! полагаю,что в твоем вопросе,Любава. есть такие подводные камни, при которых сама квартира остается у твоего брата ,т.е. все зависит от адвоката,который поведет дело.И от самой супруги,т.е. если она не будет претендовать на эту квартиру при сделке с обменом.
Хотя, повторяю: собственность человека является его собственностью и что он хочет с ней,то и делает.
НО!! все что он с ней(собственностью) делает потом является общим .Вот такие дела,Любавушка.
Например: квартир ав собственности,
А если эту квартиру сдают супруги.то денежки от неё поровну.
Полагаю,что в данном случае(твоем) надо,чтобы супруга написала отказную,что типа: при любой сделке с квартирой .находящейся в сосбственности супруга до брака, я ни на что не претендую.И эту отказную заверить у нотариуса.В противном случае, квартира будет делиться поровну между супругами.Так что тут нотариус прав.

Я не понимаю, зачем вообще меняться квартирами? ну живет сестра и пусть живет.а муж пусть с её площадью делает что хочет,если на то пошло.пусть составят(сетра и брат) документ об этом и спокойно живут.

Отредактировано Лана (2010-07-13 11:09:11)

LUBAVA
Да незачто ,Любавушка.
Почему сразу так неответила я?
дело в том,что юрист - это не тот,кто знает законы наизусть, а тот, кто умеет в них разбираться.
и на каждое дело (консультацию) нужно несколько часов,чтобы грамотно ответить.(поднять материалы, подытожить, перевести в доступный нам разговор, а не просто сухие ответы типа: статья такая-то кодекс такой-то...)
так что извини,если что.

инженер
налоги платятся с продажи недвижимого имущества, в т.ч. гаража, находящегося в собственности менее трех лет и стоящего более 250 тысяч рублей. (для квартир – 1 млн.) Размер налога – 13% с суммы превышающей 250 тысяч рублей.

Если владеете недвижимостью более трех лет, то Вы освобождены от уплаты налога.

Деньги счет любят,говорится  впословице.
Это к тому, что всегда надо проверять сколько и за что платишь.

Купчая на квартиру есть?

Обязательность государственной регистрации возникает в двух случаях:
если права приобретены после 31 января 1998 г.;
если права возникли до 31 января 1998 г., но собственник недвижимости в настоящее время собирается совершить сделку, влекущую отчуждение или ограничение прав на недвижимое имущество (для этого перед сделкой необходимо зарегистрировать ранее возникшие права на недвижимость).
Последнее можно сделать одновременно со сделкой или переходом права. Тогда платить государственную пошлину за регистрацию ранее возникшего права не нужно. В других случаях, например при регистрации ранее возникших прав по желанию правообладателя, государственную пошлину взимают в размере, равном половине установленного размера пошлины за регистрацию прав. Так, для юридических лиц размер пошлины при регистрации ранее возникших прав составит 3750 руб., для физических лиц — 250 руб.
Если никакой сделки с недвижимым имуществом не предвидится, то регистрировать ранее возникшие права необязательно.
Права на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации.
Жилищным кодексом Российской Федерации (далее — ЖК РФ) предусмотрено, что гражданин, который проживает в жилом помещении по завещательному отказу, вправе требовать государственной регистрации права пользования данным помещением в силу завещательного отказа (п. 3 ст. 33 ЖК РФ).
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество удостоверяют свидетельством.
Подробнее тут:
http://www.prime-realty.ru/cmi/c1/1.156..htm

В соответствии с положениями Налогового кодекса за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию уплачивается госпошлина:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Любава, я ответила в своем пост 52,последний абзац.

Выходит новый закон в земельном законодательстве о приобретении жильцами многоквартирных домов участков земли под домами.
Упрощена покупка таких участков.
Правда платить жильцы будут в год от 650 до 2000 руб в год за эту землю, но зато уже никто никогда не покусится на снос дом аи выселение жильцов,т.е. точно не потеряет свое жилье.
Это особенно важно тем,кто живет в центрах города и на местах, где земля дорогая и строительство может вестись методом"обхода".