И за солнце, которое обогревает грядки, и за ветер, который высушивает лужи, и за воздух, которым мы дышим. По принципу некоего юмориста: "Вдыхают кислород, а выдохнуть норовят всякую гадость". Значит за загрязнение атмосферы придётся платить наравне с промышленными предприятиями.
Не удивлюсь, когда с пешеходов начнут брать дорожный налог - по тротуарам ходят? Ходят. А значит портят своими башмаками асфальт. А за порчу надо платить.
Что-то мне всё больше и больше вспоминается Джанни Родари... И его мальчик-луковка...

Государство выиграло у бизнеса почти 80% дел о необоснованной налоговой выгоде

Статистика судебных споров по делам об уклонении от уплаты налогов складывается не в пользу бизнеса. Крайне редко, как показал анализ, налоговые органы идут на так называемую налоговую реконструкцию — то есть рассчитывают, сколько компания недоплатила в бюджет, и доначисляют налог не более этой суммы.

В большинстве же случаев налогоплательщикам доначисляют налоги не с прибыли, а с выручки, отказывая в праве на налоговые вычеты и учет расходов.

Согласно проведенному юридической фирмой «Арбитраж.ру» анализу, который охватил все дела по ст. 54.1 Налогового кодекса с 2018 года (обзор есть у РБК), налоговые органы выиграли почти 78% споров — 294 из 378. Эта статья начала действовать в 2017 году, установив критерии необоснованной налоговой выгоды.
Этот показатель вполне соответствует балансу по всем налоговым спорам: налоговая выигрывает в судах более 85% дел, сообщал глава Федеральной налоговой службы Даниил Егоров в начале 2020 года. В то же время его заместитель Виктор Бациев 19 ноября приводил такую статистику споров по ст. 54.1 НК (по состоянию на 6 ноября): в судах первой инстанции рассмотрено 341 дело, в 24 из них требования налогоплательщиков удовлетворены полностью, 44 — частично, а при последующем оспаривании решения по еще 21 делу были приняты в пользу бизнеса полностью или частично. То есть 26% споров частично или полностью разрешаются в пользу налогоплательщиков, согласно данным налогового ведомства.
Глава ФНС также заявлял, что количество дел по ст. 54.1 НК нельзя назвать большим в масштабах страны. Новые правила начали применяться с августа 2017 года для начатых налоговых проверок. Учитывая, что в среднем проверка длится от полугода до полутора лет и после примерно полгода проходит стадию досудебного обжалования, в суд налоговый спор попадает спустя 1,5–2 года после начала проверки. «Этим объясняется незначительное число споров по ст. 54.1 НК в судах. Есть уверенность, что в 2021 году споров по ст. 54.1 НК будет в несколько раз больше», — отмечает адвокат, партнер консалтинговой компании «Номен» Иван Яголович.
До 2006 года в России не было единого подхода к пониманию необоснованной налоговой выгоды. Ст. 54.1 НК должна была устранить пробелы и установить более четкие критерии признания налоговой выгоды необоснованной. Злоупотреблением теперь считаются умышленное искажение отчетности, учет фиктивных сделок, а также операции без деловой цели, сделки с единственной целью сэкономить на налогах. Все решения региональных инспекций по этой статье согласовываются с центральным аппаратом ФНС.
Объем налоговых проверок по ст. 54.1 НК значительно превышает число судебных споров. На 6 ноября завершены 862 проверки с применением этой статьи, сообщал Бациев. 80% доначислений не удается урегулировать до суда. Такой показатель говорит о высокой конфликтности применения правил ст. 54.1 НК, добавил Бациев. По другим категориям налоговых дел процент судебного обжалования существенно ниже, сказал РБК адвокат, партнер «Арбитраж.ру» Денис Черкасов.

Грань между уходом от налогов и коррупцией

Дополнительно «Арбитраж.ру» проанализировал выборку из 100 дел, которые как минимум прошли апелляцию. Это значит, что выводы по ним имеют большую практическую значимость и показательны для понимания общей картины споров, пояснил РБК Черкасов.
Наиболее распространенные обстоятельства злоупотреблений в делах по ст. 54.1 НК в порядке убывания — фиктивность хозяйственных операций (81 дело из 100), проблемные контрагенты (64 из 100), отсутствие деловой цели (22 из 100), взаимозависимость контрагентов (19 из 100), создание схемы получения налоговой выгоды (16 из 100), отсутствие права на льготу (12 из 100), дробление бизнеса (семь из 100). Обстоятельств злоупотребления не установлено в шести делах из 100.
Важно отличать случаи налоговой экономии от корпоративного мошенничества, подчеркивает генеральный директор юридической компании «Митра» Юрий Мирзоев. По его словам, в большинстве дел об оспаривании крупных сделок по ст. 54.1 НК есть признаки внутренней коррупции в компании, воровства или как минимум халатности менеджмента.
Крупные компании, как правило, заключают контракты по итогам тендеров. Службы безопасности проверяют, не подведет ли потенциальный подрядчик — есть ли у него ресурсы и опыт для исполнения контракта. Поэтому если в крупном контракте большой компании вдруг всплывает фирма-однодневка, возникают вопросы к сотрудникам службы безопасности и должностным лицам. «Привлекая фирмы-прокладки, менеджеры крупных компаний чаще всего хотят нажиться, похитив средства бизнеса, а не уйти от налогов», — уверен Мирзоев. Мелкие же фирмы, привлекая «экономически недееспособных» контрагентов, явно преследуют цель сэкономить на налогах. «Бюджет в таких случаях всегда теряет», — добавил юрист.
Случаи корпоративного мошенничества, когда государственный бюджет не пострадал, не должны подпадать под действие ст. 54.1 НК, подчеркивает Мирзоев. Но суды чаще всего не учитывают это — в итоге компания наказывается дважды. «Сначала менеджмент обманул акционеров, завысив расходы. Потом налоговый орган отказал в вычетах по НДС и учете расходов», — пояснил Мирзоев.

Высокая цена

Налогоплательщики попытались обжаловать почти 88% решений арбитражных судов первой инстанции, отмечает «Арбитраж.ру».
Бизнес активно обжалует подобные решения в суде, потому что «подход, при котором налоговый орган отстранился от выяснения действительного размера налоговых обязательств, мягко говоря, несправедлив», отмечает Яголович.
Зачастую, наказывая бизнес за уход от налогов, налоговые органы не определяют, сколько он должен был заплатить без нарушения правил, то есть не проводят налоговую реконструкцию. В результате уклонистам доначисляют налоги не с прибыли, а с выручки. На проблему «карательных мер», в частности, уже обращал внимание бизнес-омбудсмен Борис Титов.
Доначисления налогов вкупе со штрафами до 40% порой могут превышать прибыль компаний, из-за чего бизнесу угрожает банкротство, говорит Черкасов. Если решение осталось в силе после обжалования в вышестоящем налоговом органе, инспекция может заблокировать счет или арестовать имущество для взыскания налогов. В такой ситуации компании трудно продолжать деятельность и осуществлять расходы, связанные с оспариванием решения инспекции в суде, указывает адвокат: «Разблокировать счет или снять арест на имущество можно, обратившись в суд, но получить желанные обеспечительные меры удается не всегда».
Разъяснения Высшего арбитражного, Конституционного и Верховного судов в совокупности обязывают налоговые органы проводить реконструкцию. Однако после вступления в силу ст. 54.1 НК в 2017 году ФНС попыталась переломить эту практику и сообщила нижестоящим инспекциям, что прежние подходы потеряли свое значение и в случаях налоговой экономии расчетный способ не применяется.
У налогового органа нет препятствий в расчете действительного размера налоговых обязательств, подчеркивает Яголович. Методики, подтвержденные судебной практикой, применялись в налоговых проверках до 2017 года. «Они просты и доступны для любого инспектора. Более того, мы видим, что и в проверках по ст. 54.1 НК инспекции устанавливают все необходимые для правильного расчета налогов обстоятельства, определяют их до рубля. Однако в расчет недоимки не включают, ссылаясь на позицию налогового ведомства», — указал адвокат.
Правила налоговой реконструкции были применены только в восьми из 100 дел. Все эти акты приняты в 2020 году, отмечают в «Арбитраж.ру».
Именно в этом году после дела «Кузбассконсервмолоко» начался тренд на проведение реконструкции. «Все эти дела, по существу, схожи с кейсом «Кузбассконсервмолоко». Товары или услуги в реальности были поставлены конечному потребителю, а компания понесла расходы. Суды посчитали необходимым учесть затраты налогоплательщика по налогу на прибыль без учета наценки спорных контрагентов», — говорит Черкасов.
Мизерная доля дел с налоговой реконструкцией объясняется, с одной стороны, отсутствием единого подхода в практике. С другой — инспекции не установили третьих лиц, которые действительно исполняли обязательства по спорным договорам, а сами налогоплательщики также не способствовали выявлению истинных исполнителей.

Надежда на решение проблемы

Профессиональное и предпринимательское сообщества ждут публикации письма ФНС о порядке применения правила налоговой реконструкции в условиях действия ст. 54.1. НК. Проект письма обсуждается уже полгода. Бациев анонсировал публикацию до Нового года.
По его словам, письмо разграничит случаи с фиктивными операциями и реальными, которые компании исказили при учете. Бизнес будет вправе рассчитывать на реконструкцию, если не причастен к схемам и фирмам-однодневкам или не знал о таком характере деятельности контрагентов. В противном случае компании откажут в вычетах по НДС и учете расходов при определении налога на прибыль. При этом если будет установлено, что именно компания так или иначе ответственна за действия однодневок, то расходы учтут, если она раскроет истинного исполнителя спорной операции и ее деловую цель.

Также Бациев анонсировал смягчение налоговых последствий в случаях, когда бизнес не проявил «должную осмотрительность» при выборе контрагентов.

«Новое письмо, возможно, повлияет на судебную практику, поможет найти баланс между фискальными интересами и интересами налогоплательщиков», — прогнозирует Черкасов. Письма ФНС — ведомственные акты, они обязательны для применения нижестоящими налоговыми органами, но необязательны для судов. Однако на практике суды ориентируются на рекомендации ФНС, отмечает адвокат.

Сами положения ст. 54.1 НК справедливы, «вопрос в том, чтобы налоговые органы начали правильно ее применять — не руководствуясь сиюминутной целью пополнения бюджета в тяжелое время, а для защиты добросовестных налогоплательщиков от налоговых мошенников», заключил Мирзоев.

Автор
Ольга Агеева

Подробнее на РБК:
wwwrbc.ru/economics/16/12/2020/5fd33d389a79472295685f6d?from=from_main_1

Делия, мы в институте на экономике учили, что налоги берут с прибыли!!! (логично), а наши налоговики берут не с прибыли, а с выручки!!! Чему удивляться, что люди скрывают истинные доходы?

Кто и сколько налогов будет платить в 2021-м году?

С 1 января 2021 года в России вступает в силу закон о налогообложении доходов граждан с депозитов, если сумма их сбережений превышает 1 млн руб., а также вводится повышенная ставка налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 15% для россиян с доходами от 5 млн руб. в год (соответствует 416,7 тыс. руб. в месяц).
В течение 20 лет в стране действовала единая ставка подоходного налога в размере 13%. Решения об увеличении налоговой нагрузки были приняты на фоне падения бюджетных доходов, вызванного пандемией. Власти оценивают совокупный эффект от этих мер примерно в 160 млрд руб., но если деньги от роста НДФЛ (60 млрд руб.) должны поступить в бюджет уже в 2021 году, то платежи по начисленным за год налогам с доходов по вкладам начнутся только в 2022-м.
Как минимум последние десять лет чиновники кулуарно обсуждали возможность возвращения к прогрессивной шкале НДФЛ, отмененной в 2001 году. В пользу этой идеи говорили заметно повысившееся качество налогового администрирования и растущее социально-экономическое неравенство в России. В 2017 году Credit Suisse оценивал, что половина наиболее обеспеченных россиян владеет 83% национального дохода — ситуация, сопоставимая с дореволюционным, 1905 годом. Опрос ЦСР в мае (до объявления о повышении) показал, что 61% россиян выступает за прогрессивную шкалу НДФЛ.
Учитывая, что 60 млрд руб. можно было легко изыскать и без повышения налога, эксперты допускают, что это пробный шаг, за которым могут последовать дальнейшие изменения подоходного налога. Для сравнения: в США действует семь диапазонов налогооблагаемого дохода, для каждого из которых установлена своя ставка — от 10 до 37%. Власти также обсуждали идею освобождению от НДФЛ малоимущих россиян, но в начале 2020 года Силуанов сообщил, что правительство решило пойти по другому пути — адресной поддержки бедных.

Налог на состоятельных
Кто будет платить. Министр финансов Антон Силуанов приводил верхнюю оценку количества россиян, которые будут платить 15% с заработка свыше 5 млн руб., — 1% всех работающих, или около 700 тыс. человек. Исходя из данных Росстата о распределении доходов между гражданами, налог может затронуть меньше — 200–300 тыс. человек. По мнению экспертов РАНХиГС, состоятельные граждане, которых коснется повышение налога, проживают в основном в столичных агломерациях (Москве, Петербурге, Казани) и нефтяных регионах (ЯНАО, ХМАО).
Насколько вырастет платеж. Если у человека зарплата составляет, например, 500 тыс. руб. в месяц (до уплаты НДФЛ), то в сумме за год работодатель при повышенной ставке удержит с нее лишние 20 тыс. руб. Чем выше доход, тем дополнительный платеж будет выше.
Какие доходы освобождаются от 15-процентного НДФЛ. Повышенная ставка будет применяться только к «периодическим и активным» доходам сверх 5 млн руб. в год, включая зарплату, дивиденды и продажу ценных бумаг, и не будет применяться к разовым или нерегулярным доходам, например от продажи личного имущества, включая недвижимость.

На что пойдут деньги. НДФЛ с состоятельных россиян, в отличие от общего правила, не будет поступать в региональные бюджеты — средства целевым образом пойдут на лечение детей от редких и тяжелых болезней. Отбирать пациентов и распределять эти средства на лечение будет специальный некоммерческий фонд.

Налог на сбережения
Кто будет платить. В России 5,9 млн счетов с остатками свыше 1 млн руб. (1% всех счетов), сообщало в марте Агентство по страхованию вкладов. Общий объем средств на таких счетах составляет 17,95 трлн руб. (57% от всей суммы вкладов россиян). Если у человека несколько вкладов в разных банках (каждый из которых меньше 1 млн руб.), но в сумме они превышают пороговое значение, то НДФЛ в размере 13% все равно будут облагаться полученные за год доходы за вычетом необлагаемого дохода с 1 млн руб. Поэтому дробить сбережения по разным банкам ради ухода от налога нет смысла. Уплатить налог должны будут даже вкладчики, не являющиеся налоговыми резидентами России. «Ожидаемые доходы бюджета в 2022 году от этой меры составят 100 млрд руб.», — сообщила РБК пресс-служба Минфина.
Как было раньше. Доходы по депозитам формально подлежали налогообложению, но только в том случае, если процентная ставка по вкладу превышала ключевую ставку ЦБ плюс 5 п.п. Такие ставки на рынке практически отсутствовали, поэтому налоги не платились.

Как будет рассчитываться платеж. Когда был открыт вклад, неважно: налогом будет облагаться процентный доход по вкладам за год. Но из него будет вычитаться сумма, равная произведению 1 млн руб. и ключевой ставки ЦБ на 1 января года, за который взимается налог (сейчас это 42,5 тыс. руб.). Например, у физлица один рублевый вклад на 1,5 млн руб. со ставкой 5% годовых, а проценты выплачиваются в конце срока действия — 1 декабря. Такой вклад принесет 68 750 руб. дохода в год. При ключевой ставке ЦБ на 1 января 2021 года — 4,25% необлагаемый доход составляет 42,5 тыс. руб. В результате налог к уплате равен (68 750 — 42 500) х 13% = 3 412,5 руб.
Если счет в валюте, то процентный доход будет пересчитываться в рубли по официальному курсу ЦБ на день фактического получения дохода. Курсовая разница налогом не облагается.

Когда платить. Банки будут выплачивать проценты по вкладам в полном объеме без вычета налога. Уплатить налог вкладчики должны будут самостоятельно. Но подавать декларации о доходах по вкладам не нужно: все российские банки должны будут не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, сообщить в налоговую о процентах, выплаченных физлицам. Налоговая сама рассчитает сумму налога и направит гражданину уведомление (как в случае с транспортным, земельным налогами или налогом на имущество). Уплатить налог за 2021 год нужно будет до 1 декабря 2022 года.

Какие счета выводятся из-под налогообложения. От налога освобожден доход по рублевым счетам со ставкой ниже 1% годовых, в частности текущие, зарплатные счета. Также не будут облагаться налогом процентные доходы по счетам эскроу (специальный счет в банке, на котором замораживаются средства граждан на недвижимость до окончания строительства). Когда по вкладу установлена плавающая процентная ставка в зависимости от срока действия (например, 4–11 месяцев — 0,6% годовых, с 12 месяцев — 1,1% годовых), налог будет взиматься со всех процентных доходов (даже полученных по ставке меньше 1%), если в период действия вклада ставка превысит это пороговое значение.

Куда пойдут деньги от налога. Доходы государства поступят в федеральный бюджет, хотя по общему правилу НДФЛ идет в бюджеты субъектов. Средства будут направлены целевым образом на выплаты семьям с детьми и безработным.

Налог на доходы с вложений в ценные бумаги. С 2021 года также отменены налоговые льготы с доходов по некоторым видам облигаций. В результате все купоны любых облигаций (ОФЗ, облигаций регионов, корпоративных бумаг) будут облагаться налогом по ставке 13% для резидентов и 30% для нерезидентов, независимо от суммы инвестиций. Налоги удержит брокер, как это происходит и сейчас. Налог с купонов облигаций не должны будут взимать с резидентов России, если их облигации находятся на индивидуальном инвестиционном счете типа Б с вычетом на доход.

/www.rbc.ru/economics/01/01/2021/5fe5c94d9a7947dd2e1419fd?from=column_23

6 законных способов продать квартиру и не платить налог

Если срок владения квартирой (домом, комнатой в коммуналке и т. д.) меньше пяти лет, при ее продаже собственник должен заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) — 13%.
Срок нахождения жилплощади в собственности определяется с даты государственной регистрации соответствующего права — она указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности (выдавалось до 15 июля 2016 года) или в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Однако есть ситуации, когда можно продать квартиру, которая в собственности менее пяти лет, и не платить налог. Рассказываем о них.

Безналогового периода три года ждать

По словам налогового консультанта Натальи Русаковой, можно продать квартиру и не платить НДФЛ через три года, если продаваемое имущество:
• было получено в дар от близких родственников;
• досталось по наследству (срок считается с даты смерти наследодателя);
• было приватизировано;
• оформлено по договору пожизненного содержания с иждивением;
• если это ваше единственное жилье (новая норма, вступившая в силу с 2020 года).
А с января этого года налоговые послабления при продаже жилья распространили на граждан, купивших квартиру на этапе строительства, то есть на дольщиков.
«В ноябре прошлого года новым законом был изменен минимальный предельный срок владения такими объектами. В случае продажи объектов, приобретенных по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким объектами исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с договором. То есть не с момента оформления объекта в собственность, а с момента его покупки (оплаты договора). Данный порядок исчисления сроков распространяется на доходы, полученные начиная с 2019 года», — объясняет налоговый консультант Елена Степнова.
Как замечает Наталья Русакова, дольщики, покупавшие жилье, как правило, за несколько лет до получения ключей и регистрации права собственности, оказывались в неприятной ситуации: сначала пара лет стройки, потом получение квартиры, потом вступление в права (которое не всегда происходит быстро). А если собственник недвижимости, приобретенной по ДДУ, хотел продать имущество ранее пяти лет с момента государственной регистрации права собственности, ему приходилось заплатить 13%-ный налог с полученной прибыли. Выходит, чтобы продать квартиру в новостройке и не платить НДФЛ нужно ждать гораздо дольше, чем пять лет.
«А обманутым дольщикам обиднее вдвойне. Я купила квартиру на стадии котлована в 2016 году, а через год застройщик объявил себя банкротом. И вот спустя четыре года вроде как обещают дом достроить, это еще плюс года три. А потом ждать пять лет, чтобы не платить налог при продаже», — говорит Русакова.
«Наконец государство услышало дольщиков. С 1 января 2021 года статью 217.1 налогового кодекса дополнили. Теперь срок владения недвижимым имуществом, связанным с долевым строительством, считаем с даты полной оплаты стоимости такого имущества. Что это значит? Например, я заключила договор ДДУ и полностью оплатила квартиру в 2021 году. Дом построили, квартиру сдали в 2023 году. Так вот продать эту квартиру без налогов я смогу через пять лет, в 2026 году, а не в 2028 году, как это было бы по прежним нормам», — добавляет эксперт.

Елена Трегубова
/aif.ru/money/mymoney/kak_prodat_kvartiru_i_ne_platit_nalog_shest_zakonnyh_sposobov

«Заплати и спи спокойно»: налог на дом, на баню, на земельный участок и собранный урожай

В этом году появилось очень много новых требований для всех владельцев земельных участков и частных домов, новых штрафов, и конечно, новых налогов.
Проверки состояния земельных участков, соблюдения требований и предписаний в отношении строительных объектов всех категорий, уже начались. При этом проводятся такие проверки не только инспекцией, но и с воздуха, в том числе и квадрокоптерами, и многие граждане их уже, наверняка, видели над своими участками.

Штрафы можно получить очень за многие моменты. Не только за неправильное расположение дома и прочих строений, но и за теплицы, бани, уличные туалеты, за заборы, даже за неправильно посаженные деревья и кусты. Но при этом, вместе со штрафами можно получить и дополнительные налоги, в том числе и за ведение подсобного хозяйства, даже за кур.
Однако наибольшее внимание уделяется именно домам, баням, теплицам, размерам земельных участков, а также выращиваемым растениям и урожаю, собранному с них, в том числе и – собранному в перспективе, то есть, до наступления осени. Поэтому следует разобраться в том, когда же начисление налогов будет законным, и их действительно придется платить. А когда платить налоги не потребуется.

Начнем, пожалуй, с налогов на дом. Дома на участках могут быть разными – жилыми, капитального строительства, временного проживания, садовыми, дачными, но перед налоговой все они абсолютно равны. Налог за все строения этой категории насчитывается одинаково, независимо от того, используется дом для круглогодичного проживания или для летнего отдыха.
Любой дом должен быть оформлен в собственность, а в этом случае он становится полноценным объектом недвижимости и налогообложения. И с этого года налоги на дома начисляться, исходя из кадастровой стоимости объекта.
Однако сумму налога можно снизить. Согласно законодательству, установлен специальный налоговый вычет, то есть, налогом не облагается 50 квадратных метров площади дома. Так же установлены льготные категории граждан, которые могут быть освобождены от уплаты налога – статья 407 НК РФ.

Теперь о налоге на землю. Налоги на землю платят в том случае, если земельный участок находится в собственности. И здесь так же неважно то, какое именно назначение имеет участок земли – ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество. Налоговая ставка будет одинаковой. Составляет она 0,3% от установленной кадастровой стоимости участка.
Но это лишь в том случае, если участок земли используется для проживания и личных нужд. Если земля используется для каких-либо коммерческих целей, ставка налога увеличится сразу в 5 раз, то есть, составит 1,5% от установленной кадастровой стоимости.
Установлены и льготные группы граждан (статья 391 НК РФ), которые могут не платить налог за участок площадью в 6 соток. Если общая площадь участка больше, то из нее вычитается по льготе 6 соток, а налог платится за оставшуюся часть.

А теперь – налог на урожай. Тема, в общем-то, новая, закон новый, и в отношении этого закона ведется сейчас немало споров. Благодаря различным публикациям в сети, этот налог трактуется и воспринимается многими людьми неправильно, из-за чего и возникает так много споров и негатива. На самом же деле, все совсем не так страшно.
Если человек выращивает на участке различные культуры с целью получения урожая для своих личных нужд и нужд своей семьи, то никакого налога он платить не должен.
Под начисление нового налога могут попасть только те граждане, которые продают излишки своего урожая или же выращивают его с целью дальнейшей продажи.
Конечно, выращивание овощей и фруктов на своем участке с целью продажи, требует соответствующего оформления, а также повысит ставку земельного налога.
Но совсем другое дело, когда владелец участка продает излишки. В этом случае налога не будет, если площадь земельного участка составляет меньше 0,5 гектара, а урожай выращивали и собирали без привлечения дополнительных работников – то есть, выращивали и собирали своей семье, без наемных работников.
Чтобы не платить налог при продаже излишков урожая со своего огорода, необходимо заранее взять справку в правлении СНТ или в администрации населенного пункта о том, что урожай был действительно выращен и получен на определенном земельном участке такой-то площади, находящимся в собственности определенного лица. В этом случае излишки урожая можно будет продавать спокойно, не думая о налоге.

Еще более интересен налог на баню. Здесь определяющим фактором будет являться то, зарегистрирована ли баня в собственность или нет, и является ли она объектом недвижимости вообще.
В данном случае установлены определенные критерии, на основании которых определяется то, является ли баня недвижимостью. То есть, здесь важно то, связана ли баня с землей и можно ли ее перенести на другое место без причинения вреда строению. Если баня имеет фундамент, если к ней подведено электричество, вода и прочие коммуникации, то она является объектом недвижимости и налогообложения, соответственно.
Многие владельцы участков не регистрируют бани в собственность, не считая нужным это делать, да и чтобы налог за нее не платить. Но теперь за это можно получить немалый штраф. В настоящее время проверки проводятся в большинстве случаев с воздуха, поэтому спрятать баню уж точно не получится. А обнаружение незарегистрированного объекта приведет к серьезным проблемам.
Ну а налога здесь бояться не стоит. Ведь баня, как правило, является совсем небольшим строением. Вернемся к статье 407 НК РФ, согласно которой налог не должен начисляться на одну хозяйственную постройку, имеющую площадь меньше 50 квадратных метров. То есть, если на участке баня является единственной хозпостройкой и ее площадь меньше 50 квадратных метров, то и налога за нее не будет.

//zen.yandex.ru/media/id/5d3ec7314735a600acedd818/nalog-na-dom-na-baniu-na-zemelnyi-uchastok-na-sobrannyi-urojai-60adb0fb9943417b3550bcb6

Новый налог – налог на смерть

Само название нового налога звучит ужасно, однако именно в этом варианте Госдума и рассматривает этот законопроект. Назвать законопроект новым нельзя, так как его уже подавали к рассмотрению в 2017 году, но тогда он был отклонен, а вот сейчас его рассматривают совершенно серьезно.

Возможно, рассмотрение этого законопроекта стало следствием пандемии коронавируса, которая унесла так много жизней во всем мире. Ведь смерть человека требует погребения, а эта услуга совсем не дешевая. Конечно, государство выделяет пособие на погребение, но его сумма настолько мала, что ее практически ни на что не хватает.

Когда этот законопроект был выдвинут на рассмотрение в первый раз, это вызвало серьезное негодование народа. Многие возмущались по поводу того, что должны будут заранее оплачивать свою собственную смерть, и что это ни к чему хорошему не приведет. Многие возмущались и по поводу того, что платить подобный налог смогут только работающие граждане, а что же будет с безработными после их смерти, ведь они налог платить не смогут. Вопросов было много, негодования – еще больше. В итоге, проект закона свернули и убрали в дальний ящик.

Теперь же власти на полном серьезе рассматривают введение нового налога, а за одно и немало сопутствующих изменений и нюансов. Например, планируется создать специальный новый документ, подобный СНИЛС – документ об обязательном пенсионном страховании. А новый документ будет чем-то вроде «страхования смерти», тоже обязательного.

Ставка налога тоже уже определена – 1,5% от суммы дохода каждый месяц. При этом перечисленные средства будут храниться на особых счетах в Пенсионном фонде. По сути, «погребальные» накопления будут очень похожи на пенсионные, и в случае смерти человека, все расходы на его погребение будут оплачиваться из накопленных средств.

К слову сказать, во многих европейских странах подобный вид налога существует достаточно давно, и воспринимается людьми совершенно нормально. В России такого налога нет, однако с давних пор люди старшего возраста откладывают деньги на свои похороны. При введении нового налога откладывать деньги самостоятельно уже не придется.

Конечно же, на руки эти накопления никто выдавать не будет. Деньги будут находиться в Пенсионном фонде до того времени, пока они не понадобятся. При этом муниципальные власти будут держать под контролем все организации, оказывающие ритуальные услуги, контролируя расход накопленных средств.

По сути, в случае смерти человека, его родственникам нужно будет просто позвонить в компанию из сформированного реестра, вызвать специалиста, который возьмет на себя все оформления и приготовления к погребению. Это позволит не только освободить от печальных обязанностей и проблем убитых горем родственников, но и сократить стоимость услуг, исключая коррупцию этого бизнеса.

Новый налог – налог на смерть

//zen.yandex.ru/media/id/5d3ec7314735a600acedd818/novyi-nalog--nalog-na-smert-60a3e9a5d00cb53fcbfeaec1

одни пиииии пиииии пиииии

Что сделала налоговая для повышения собираемости денег с населения?

В этом году ФНС получила возможность отслеживать расходы россиян по их банковским картам. Что это значит?
Какие нововведения уже произошли:
1. Появился термин «подозрительно бедные»,
2. Правило «нулевого дохода»,
3. Перечень имущества, которое не вызывает подозрения и которое вызывает подозрение, если вы не работаете.

В феврале 2021 г. ФНС запустила сервис, который позволяет видеть операции, оплаченные банковской картой.
В марте упростили порядок проверки счетов физлиц.
Теперь для проведения такой проверки достаточно распоряжения вышестоящего начальства.
В течение 3 дней после такого запроса, банк должен предоставить ФНС выписку о движении денежных средств по всем банковским счетам клиента.
Налоговая получила право проверять наши счета еще в 2013 году. Но проверять, не имея точных сведений о клиенте не целесообразно. На тот момент ФНС это сделать не могла чисто физически, так как у налоговой была информация только по нашим белым доходам, от работодателя.
Все остальные поступления на карту, ФНС не видит(например деньги от сдачи квартиры).
Банк не оповещает ФНС о всех наших поступлениях.
Но теперь появился сервис, который в автоматическом режиме может сравнивать все белые поступления с тратами любого из нас.
Все наши расходы передает в ФНС онлайн-касса продавца.
Если эти расхождения в доходах и расходах не велики, то к вам вопросов у налоговой нет.
Но вот если ваши расходы в разы превышают доходы, то к вам постучится налоговый инспектор.
Будьте добры объяснить такую нестыковочку.
Подозрительно бедные и перечень имущества
Весной изменились выплаты детских пособий.
Стали проверять не только доход на семью, который должен быть ниже прожиточного минимума, но и то, каким имуществом эта семья владеет.
Если стоимость вашего имущества превышает декларируемые доходы, то вы попадаете в категорию «Подозрительно бедные».
Например:
Если ваши доходы ниже прожиточного минимума, но в собственности у вас очень дорогой автомобиль, который вы недавно приобрели, то вам откажут в пособии на ребенка с 3 до 7 лет.
Что произошло, в нашу жизнь прочно входит такой налоговый инструмент, как фискальная аналитика.
Благодаря внедрению новых сервисов, вся сверка имущества и доходов, происходит автоматически.
Теперь все работают в связке — ФНС, Соцзащита, ГИБДД.
Каждое подразделение вносит информацию о нас в свою базу, а далее идет объединение всех данные о налоговых резидентах, то есть нас с вами.
Вот что такое современный цифровой мир. Все происходит в два клика.
Неизвестно, квартиру или машину какой стоимости налоговая будет считать нормальной при средней зарплате в 50-100 тыс. руб.
В Москве уже сейчас при назначении пособий, проверяют не только доходы, но и обороты по всем счетам семьи за год. Расходы не должны превышать доходы более чем на 200% от официального дохода.

Правило «нулевого дохода»

Если вы нигде не работаете, то должны иметь уважительную причину из утвержденного перечня:
Нововведение появилось весной 2021г. в разделе пособий.
При выплате пособия на ребенка с 3 до 7 лет, родители должны иметь официальны доход. Если вы не работаете и не имеете доход, то вы должны подпадать под один из пунктов списка уважительных причин.Это например, инвалидность, уход за ребенком или пожилым, многодетность, учет в центре занятости и т.д.

Государство хочет знать:
Почему вы просите деньги, а сами не работаете. Если вы не работаете и не платите налоги, объясните на что вы живете.
Еще одно нововведение, которое учитывается при расчете среднедушевого дохода при расчете пособия.
Кроме заработной платы теперь учитываются дивиденды от акций(если кто их имеет), доходы от сдачи в аренду имущества…
Надо понять, что теперь государство смотрит на нас очень внимательно:
1. Либо мы работаем и платим налоги, тогда мы законопослушные граждане;
2. Либо мы льготники, входящие в официальный список, тогда мы можем не работать;
3. Либо у нас есть пассивный доход, тогда нам надо его декларировать и платить налоги.
Вводя правило нулевого дохода, государство предупреждает нас, что необходимо четко ответить, кем вы являетесь согласно налоговому статусу, платите ли вы налоги. А если не платите, то почему?
Если налоговая не получает ответ относительно нашего статуса, то нас автоматически перемещают в статус «подозрительно бедные».
Пока активно проверяют получателей пособий, но не за горами тот день, когда каждого из нас ждет такая проверка.

Что нам ждать?

1. Информацию о всех налогоплательщиках собирают очень активно, что в будущем создаст проблему для легализации доходов лицам, имеющим солидный незадекларированный капитал.
2. Главный враг налоговиков — это наличка. Поэтому в скором времени ее технически выдавят из повседневной жизни.
3. Ужесточение налоговой дисциплины-это тренды на ближайшие 5-7 лет. Это видно по тому, как в 2020 году в условиях неработающей экономики собрали налогов на 7,5% больше, чем 2019.
Это говорит об эффективности принимаемых мер.

Мифы и реальность

1. Переводы с карту на карту.
Никаких налогов или ограничений нет и не предвидится.
Деньги при перечислении с карты одного физ. лица на карту другого, если это подарок, налогами не облагаются.
Крупные переводы лучше сопровождать сообщением типа: «Купи себе подарок, дорогая, целую Иван».
2. На данный момент вас вряд ли возьмет налоговая на контроль, если у вас разница в доходах и расходах не больше 200%. Всегда доходы можно объяснить подарками.
Какой величины разрыв представляет интерес для налоговой не знает никто.
3. Большим и малым теневикам время задуматься об обелении своего капитала. Скоро такой возможности не будет.
Это касается и людей сдающих недвижимость и фрилансеров. Лучше зарегистрироваться самозанятым и платить 4%.

zen.yandex.ru/media/id/601bea736e69ee27e4756050/kakie-mery-predpriniaty-fns-dlia-povysheniia-sobiraemosti-nalogov-s-naseleniia-60d9b62ebd7d722659b46ad0

Вот я бы поняла налоговиков, если бы они радели за простых людей.

Но ведь, скорее всего, они радеют за полный сбор налогов. Да, это их работа. Но ведь деньги часто просто растворяются на просторах карманов чиновников, не доходя до действительных нужд народа. А в итоге:
"Вы держитесь, денег нет
Жрите макарошки!" (с)

Налоговый вычет: новое в 2021 году

Журнал «Активный возраст» уже рассказывал о налоговых вычетах и правилах их получения. Но жизнь не стоит на месте — и в 2021 году в этой сфере произошли изменения. О новом вычете на физкультуру и упрощённых правилах получения вычета при покупке квартиры рассказывает адвокат Ольга Алешина.

Вычет на фитнес: кто сможет получить

Здоровый образ жизни становится всё более популярным среди людей всех возрастов. Чтобы сделать услуги спортивно-оздоровительных комплексов более доступными для населения, с августа этого года в «семейство» социальных вычетов (на лечение, обучение и др.) закон добавил ещё один — за физкультурно-оздоровительные услуги. Он уже получил название вычета «на фитнес».

Вычет позволяет платить меньше налогов или возвратить часть уже уплаченных. Получить льготу могут только те, кто уплачивает налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Как правило, это зарплата, доходы от деятельности ИП, налог от продажи квартиры и прочее.

Пенсии и социальные выплаты НДФЛ не облагаются, поэтому неработающий пенсионер, получающий только пенсии и пособия, оформить вычет не сможет. Не полагается он и самозанятым, уплачивающим налог на профессиональный доход (НПД) по ставке 4–6%. Но если пенсионер или самозанятый имеют дополнительный доход, облагаемый по ставке 13% (например, от продажи квартиры), они смогут оформить вычет.

Хотя закон о новом вычете вступил в силу с 1 августа 2021 года, оформить возврат налога можно только на расходы, произведённые с 2022 года. До конца года у вас есть время, чтобы подобрать себе подходящий спортивный комплекс или тренажёрный зал, которые будут отвечать предъявляемым требованиям для оформления вычета.

За что можно оформить «спортивный» вычет

Вычет можно получить за занятия спортом (причём речь идёт не только о вас, но и о ваших детях в возрасте до 18 лет, в том числе — находящихся под опекой). Вычет предоставляется на суммы, уплаченные за физкультурно-оздоровительные услуги, оказанные спортивными организациями, в том числе индивидуальными предпринимателями. При этом и услуги, и организации должны отвечать определённым требованиям.

1. Услуги должны входить в утверждённый Правительством РФ перечень.  В настоящее время туда включены физкультурно-оздоровительные услуги по физподготовке и физвоспитанию, разработке тренировочных программ и планов занятий физкультурой, а также обеспечению участия в спортивных мероприятиях. Таким образом, оформить вычет можно как за занятия в тренажёрном зале или плавание в бассейне, так и за разработку для вас индивидуального плана тренировок или подготовку ребёнка к соревнованиям.

2. Спортивная организация (в том числе ИП) должна соответствовать следующим критериям: физкультура и спорт являются основным видом её деятельности, а в штате имеются работники со специальным профильным образованием, не ниже среднего профессионального. То есть, если ваш работодатель организовал для своих работников платный тренажёрный зал, оформить вычет на эти расходы не получится.

Кроме этого, организация, соответствующая этим критериям, должна быть включена в особый перечень. Для этого ей необходимо подать документы в региональное министерство или департамент, отвечающие за физкультуру и спорт. Вам останется только проверить, включён ли интересующий вас спортивный центр в такой перечень. На сегодняшний день эти перечни ещё не утверждены.

Сколько денег вернут

Вычет можно получить не на всю сумму, потраченную вами на занятия спортом. Максимальный размер расходов, с которых можно получить вычет, составляет 120 000 рублей в год. Возвратят 13% от потраченных вами денег. С учётом установленной предельной суммы максимально за год можно возвратить 15 600 рублей.

Нужно учитывать, что в предельную сумму 120 000 рублей входят также и другие расходы, по которым вы можете получить социальные вычеты (на лечение, собственное обучение и т. д.). Например, если вы потратили на лечение в течение года 80 000 рублей, а на занятия спортом — 50 000 рублей, к вычету предъявить можно в любом случае не более 120 000 рублей. Не входят в эту сумму расходы на дорогостоящее лечение (размер вычета по ним не ограничен) и затраты на обучение детей и подопечных (в размере 50 000 рублей в год на каждого обучающегося для обоих родителей).

Использовать вычет можно за те годы, когда оплачивались спортивные занятия. Неиспользованный остаток нельзя перенести на следующий год или использовать за предыдущие периоды. Так, если вы потратили на фитнес 80 000 рублей, а облагаемый по ставке 13% доход за год составил только 70 000 рублей, к вычету можно предъявить только 70 000 рублей.

Максимальный размер для социальных вычетов был установлен более 10 лет назад и с тех пор ни разу не менялся. За это время цены на услуги значительно выросли. В настоящее время на рассмотрении в Госдуме находится законопроект о повышении предельной суммы социального вычета с 120 000 до 360 000 рублей. В случае его принятия в семейный бюджет можно будет вернуть уже до 46 800 рублей ежегодно.

Как получить вычет по месту работы

Если вы хотите уплачивать налог в меньшем размере, то вычет оформляется через вашего работодателя в том году, в каком произведены расходы на фитнес (то есть в 2022 году за 2022 год). С 2022 года оформление будет производиться по новым правилам, которые касаются не только вычета на фитнес, но и других социальных вычетов (на лечение, обучение и т. д.).

Шаг 1

Подайте в ФНС заявление о подтверждении права на социальный вычет. Приложите к нему подтверждающие документы (копию договора на оказание физкультурно-оздоровительных услуг, кассовые чеки, если спортом занимались ваши дети — свидетельство о рождении ребёнка). Документы можно направить также в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика (ЛК).
После проверки документов, не позднее 30 дней со дня подачи заявления, налоговая проинформирует вас о результатах рассмотрения заявления и подтверждении права на вычет. Вам придёт уведомление в ЛК или заказное письмо по почте. Также ФНС направит вашему работодателю подтверждение права на получение вами социального вычета (до 2022 года этот документ нужно самому забирать в ФНС, а затем предоставлять работодателю).

Шаг 2

Подайте своему работодателя заявление в произвольной форме о предоставлении вычета. С месяца его подачи бухгалтерия не будет удерживать НДФЛ с суммы вашего заработка в размере вычета, до декабря текущего года или месяца, в котором вычет учтён полностью.
Если сумма вычетов оказалась больше доходов за год, вычет на следующий год не переносится. В этом случае на остаток суммы нужно подавать декларацию по форме 3-НДФЛ.

Как получить вычет через налоговую

Для возврата части суммы уже уплаченного налога необходимо обращаться в территориальный отдел Федеральной налоговой службы (ФНС) по месту вашего жительства. Сделать это можно только по окончании налогового периода. Вычет предоставляется по окончании календарного года, в котором были произведены расходы на физкультуру и спорт (то есть в 2023 году за 2022 год).
Заявление о возврате нужно подать в течение трёх лет после несения расходов. Так, например, если абонемент в зал куплен в 2022 году, за получением вычета можно обратиться с 2023 по 2025 год.

В ФНС нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ и пакет подтверждающих документов (копию договора на спортивно-оздоровительные услуги, чеки). Бланки декларации можно получить в налоговом органе, или скачать на сайте ФНС, или заполнить в электронном виде через портал «Госуслуги» или ЛК. При личном обращении потребуется приложить справку о доходах и расходах (2-НДФЛ), выданную работодателем, копию паспорта и ИНН.
В течение трёх месяцев проводится камеральная проверка. При положительном решении вас уведомят о получении вычета. После этого нужно направить заявление о возврате налога с указанием своих банковских реквизитов (можно подать одновременно с декларацией). В течение месяца после получения заявления или окончания проверки, если заявление подано вместе с декларацией, сумма вычета будет перечислена на ваш счёт.

Упрощённый порядок

С 21 мая 2021 года стало гораздо проще оформить имущественные налоговые вычеты на приобретение или строительство жилья, покупку земельных участков, на которых расположен жилой дом или планируется его строительство, а также уплату процентов по ипотеке.

Воспользоваться новым порядком смогут только те, кто имеет личный кабинет на сайте ФНС. В этом случае можно получить вычет в два раза быстрее и без необходимости подачи декларации 3-НДФЛ и пакета подтверждающих документов.

В упрощённом порядке можно получить только те вычеты, право на которые возникло с 1 января 2020 года. За предыдущие годы вычет можно оформить, только подав декларацию 3-НДФЛ.

Вычеты будут предоставляться проактивно, то есть для этой процедуры от вас не требуется подачи каких-либо заявлений. ФНС самостоятельно проанализирует поступающие от банков сведения о сделках и ипотечных кредитах. После поступления от вашего банка необходимых сведений в ЛК вам будет направлено специальное сообщение. Вы увидите предзаполненное заявление на получение вычета, которое вам необходимо только подписать.

После этого ФНС проведёт проверку, срок которой составляет 30 календарных дней с даты подписания заявления (в обычном порядке это занимает три месяца). В исключительных случаях, при обнаружении признаков нарушения закона, сроки проверки могут продлить, но не более чем на три месяца.

По окончании проверки ФНС принимает решение предоставить вычет полностью или частично либо отказать в нём. При положительном решении деньги будут перечислены на ваш счёт, указанный в заявлении, в течение 15 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении вычета.

Если вычет вам не может быть предоставлен в упрощённом порядке, в ЛК появится сообщение об этом с указанием причин. В этом случае для его оформления необходимо подавать декларацию 3-НДФЛ и другие необходимые документы, поскольку новый упрощённый порядок не отменяет действовавший ранее.

Таким образом, до появления в вашем личном кабинете предзаполненного заявления не нужно обращаться в ФНС и требовать у его сотрудников предоставить вам вычет в упрощённом порядке. Наберитесь терпения, поскольку новый порядок действует всего несколько месяцев, и ещё не все банки включились во взаимодействие с ФНС и начали передавать необходимые сведения. Возможно, уже в ближайшее время вы увидите в своём личном кабинете сообщение с предложением подписать заявление на вычет в упрощённом порядке.

Меня вс время возмущает этот факт. Купили недвижимость на деньги,с которых уплачены налоги,а потом ещё государству плати налог. Каким боком государство к этой недвижимости?

Какие дачные постройки в 2022 году будут облагаться налогом
Владельцы садовых участков наверняка уже вовсю готовятся к новому сезону. Не будем отступать от общих тенденций и в рамках подготовительных мероприятий разберем, какие дачные постройки будут облагаться налогом в 2022 году.

Начнем с главного — дома. На садовом участке сейчас допускается возводить как жилые дома (с возможностью зарегистрироваться в них по месту жительства), так и садовые дома для временного проживания (ст. 3 Закона № 217-ФЗ).

Дом, который отвечает признакам капитального строения, признается недвижимым имуществом — а значит, облагается налогом на имущество физлиц (ст. 401 НК РФ). В числе таких признаков Росреестр называет:

- прочную связь с землей (т. е. наличие фундамента, заглубленного в землю),

- и отсутствие технической возможности разобрать конструкцию строения, перенести ее и собрать в другом месте без причинения существенного ущерба его назначению (ст. 1 ГрК РФ, Письмо Росреестра от 13.04.2020 № 3215-АБ/20).

Такой дом поставят на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности на него в ЕГРН, после чего ФНС начнет выставлять собственнику ежегодный налог на имущество.

Как поясняет сама ФНС, налог начисляется на основании информации, предоставленной органами Росреестра (Письмо от 18.01.2022 № СД-4-21/454@) — поэтому до того, как собственник зарегистрирует свое право на дом в ЕГРН, ни о каком налоге речи быть не может.

А регистрация пока остается процедурой исключительно заявительного характера, поэтому формально даже суд не может обязать собственника зарегистрировать свою недвижимость, чтобы на нее начислялся налог.

Хотя не исключено, что если собственник будет злоупотреблять своим правом и уклоняться от регистрации своих построек в Росреестре, органы ФНС могут провести проверку и привлечь собственника к ответственности за то, что он не сообщил о принадлежащих ему объектах недвижимости.

О такой обязанности ФНС как раз недавно напоминала налогоплательщикам (ст. 23 НК РФ, Письмо ФНС от 18.02.2022 № БС-3-21/1483@).

Дом на садовом участке облагается налогом по ставке 0,1% от кадастровой стоимости (ст. 406 НК РФ). Причем при его расчете полагается налоговый вычет на 50 кв. м общей площади (они освобождены от налога).

Как указано в НК РФ, в целях налогообложения все дома, расположенные на садовых участках, относятся к жилым домам — т. е. налог начисляется одинаково, как на жилой дом, так и на садовый (ст. 401, 403 НК РФ).

Если к дому пристроен гараж, он признается самостоятельным объектом налогообложения, поскольку:

- во-первых, является отдельным, нежилым помещением в доме,

- а, во-вторых, имеет свое особое назначение для использования (хранение транспортных средств).

Такой логики придерживается Росреестр в своих разъяснениях (Письмо от 13.04. 2020 № 3215-АБ/20).

Поэтому за гараж, который является капитальным пристроем к дому, собственнику придется платить ежегодный налог по ставке 0,1% от его кадастровой стоимости.

Так же, как и за отдельно расположенный гараж, если он стоит на фундаменте, прочно связанном с землей, и имеет целостную конструкцию.

Баня, сарай и другие хозяйственные постройки также могут облагаться налогом на имущество, если соответствуют всем признакам недвижимости (возведены на капитальном фундаменте, подключены к инженерным сетям и не имеют сборно-разборной конструкции), а, самое главное, — поставлены на кадастровый учет в Росреестре.

Налоговая ставка составляет 0,1% кадастровой стоимости, если площадь постройки не превышает 50 кв. м, а если превышает, налог будет начисляться в повышенном размере — 0,5% кадастровой стоимости (ст. 406 НК РФ).

При этом собственник садового участка освобождается от уплаты налога на одну хозпостройку площадью не более 50 кв. м. (ст. 407 НК РФ).

Но если у него две таких постройки или более (например, сарай и баня), льгота предоставляется только на одну из них (по его выбору), за остальные придется платить налог.

Гараж при этом не учитывается: закон не включает его в число хозпостроек, а рассматривает как отдельный объект налогообложения (ст. 401 НК РФ).

За какие переводы на банковскую карту могут взыскать налог?

По закону граждане обязаны уплачивать налог со всех своих доходов, кроме лишь тех, что прямо указаны НК РФ в числе освобожденных от НДФЛ (ст. 217).

Это применимо и к денежным поступлениям на банковскую карту: в зависимости от того, за что получен тот или иной перевод, будет решаться вопрос о начислении НДФЛ.

В частности, к налогооблагаемым доходам относятся:

- плата за сдачу жилья в наем,

- взысканная в суде неустойка или штраф в пользу гражданина,

- вознаграждение за оказанную услугу или выполненную работу,

- выручка с продажи имущества до истечения предельного срока владения им (3 или 5 лет,в зависимости от обстоятельств) и т. д.

Если с этих доходов уже был удержан НДФЛ (плательщиком — как например, при зачислении зарплаты), то претензии к гражданину исключены. Если же нет, то ФНС может взыскать налог с неустойкой.

Но она может выяснить, какие деньги поступали на счет гражданина, только в рамках официальной налоговой проверки, подав запрос в банк.

А для налоговой проверки должны быть серьезные основания (например, официальное обращение по поводу нелегальной сдачи квартиры).

Если же гражданин получает перевод от родственника или знакомого, то:

- дарение денег между физлицами не облагается НДФЛ,

- а деньги, полученные как возврат займа, тоже не облагаются НДФЛ, т. к. это не доход.

Поэтому с переводов от физлиц нужно платить налог лишь при условии, что это плата за работу, услугу и т. д. (из вышеперечисленного списка доходов).